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    4. NEU - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus mit Fernblick

    NEU - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus mit Fernblick

    Dresden

    Preis:285.000 €
    €/m²:2822 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    NEU - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus mit Fernblick – Dresden – Bild 1 von 4
    NEU - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus mit Fernblick – Dresden – Vorschaubild 1
    NEU - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus mit Fernblick – Dresden – Vorschaubild 2
    NEU - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus mit Fernblick – Dresden – Vorschaubild 3
    NEU - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus mit Fernblick – Dresden – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 09:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²2822 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.064 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12768 €

      Mietrendite (ROI)

      4.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1159 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Hainsberger Straße 1 im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraßen und die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünanlagen sowie verschiedene Sport- und Naherholungsangebote. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale und dennoch angenehme Wohnlage in Dresden schätzen.

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      NEU - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus mit Fernblick

      Inseriert am 23. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      285.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 285.000 € (entspricht 2822 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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