Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & großzügigem Gartenbereich
Leverkusen
Preis:269.000 €
€/m²:3092 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:4
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 20:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer4
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²3092 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
915 €
Jährliche Mieteinnahmen
10980 €
Mietrendite (ROI)
4.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51381 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.Bildung und Betreuung:Die Jüngsten haben es nicht weit: Der Pattscheider Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 400 m bequem zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule ist rund 3 km entfernt.Nahversorgung:Zentrale Anlaufstellen für den täglichen Bedarf (wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale) befinden sich in komfortabler Nähe: Sie erreichen diese entweder nach ca. 2 km in Richtung Burscheid oder nach ca. 3 km in Richtung Bergisch Neukirchen.Anbindung:Die Immobilie ist gut angebunden: Eine Bushaltestelle sowie die Autobahn sind schnell und unkompliziert erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 269.000 € (entspricht 3092 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leverkusen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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