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    4. Provisionsfrei in Schöneberg: günstiger Einstieg mit Zukunftspotenzial

    Provisionsfrei in Schöneberg: günstiger Einstieg mit Zukunftspotenzial

    10783 Berlin

    Preis:219.000 €
    €/m²:3590 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Provisionsfrei in Schöneberg: günstiger Einstieg mit Zukunftspotenzial – 10783 Berlin – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei in Schöneberg: günstiger Einstieg mit Zukunftspotenzial – 10783 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 23:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3590 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.142 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13704 €

      Mietrendite (ROI)

      6.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10783 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Steinmetzstraße 29 liegt genau dort, wo Berlin am besten funktioniert: zwischen dem historischen Kleistpark mit seinen Königskolonnaden und der weiten, wunderbar wilden Grünfläche des Parks am Gleisdreieck. Zwei Parks, zwei Charaktere - beide beginnen praktisch vor der Haustür.Wenn es lauter sein soll, sind der Potsdamer Platz mit Kino, Kultur und Gastronomie sowie die lebendige City West in wenigen Minuten erreicht. Rundherum: klassische Berliner Blockrandbebauung, begrünte Innenhöfe, gewachsene Nachbarschaft. Cafés, in denen man sitzen bleibt. Restaurants, die gut sind, weil sie gut sind - nicht, weil sie im Reiseführer stehen.Der Alltag ist hier eine Kleinigkeit: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Dienstleister liegen in Gehweite, Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, mehrere U-Bahnhöfe erreichen Sie zu Fuß.Urbanes Lebensgefühl mit zwei Parks im Rücken - eine Lage, die man nicht neu bauen kann.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 219.000 € (entspricht 3590 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10783 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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