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    Heute vermietet - morgen neues Zuhause

    13403 Berlin

    Preis:295.000 €
    €/m²:3512 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1930
    Heute vermietet - morgen neues Zuhause – 13403 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 18:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3512 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      987 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11844 €

      Mietrendite (ROI)

      4.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13403 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Lage überzeugt vor allem durch ihre gute Verkehrsanbindung und die alltagsfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Berliner Stadtteile sowie der Innenstadt. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.Mit dem Auto profitieren Bewohner von einer zügigen Anbindung an das Berliner Straßennetz. Die Autobahn A100 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in zahlreiche Teile der Hauptstadt.Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen im Alltag und einer soliden Infrastruktur - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Heute vermietet - morgen neues Zuhause

      Inseriert am 5. August 2026
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      295.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 295.000 € (entspricht 3512 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13403 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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