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    4. BEHERRSCHENDE AUSSICHT ÜBER STUTTGART BIS INS REMSTAL

    BEHERRSCHENDE AUSSICHT ÜBER STUTTGART BIS INS REMSTAL

    Stuttgart

    Preis:795.000 €
    €/m²:8457 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1993
    BEHERRSCHENDE AUSSICHT ÜBER STUTTGART BIS INS REMSTAL – Stuttgart – Bild 1 von 9
    BEHERRSCHENDE AUSSICHT ÜBER STUTTGART BIS INS REMSTAL – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    BEHERRSCHENDE AUSSICHT ÜBER STUTTGART BIS INS REMSTAL – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 12:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²8457 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.576 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18912 €

      Mietrendite (ROI)

      2.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70197 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Höhenlagen Stuttgarts – geprägt von repräsentativer Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Die Umgebung bietet eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit direkter Nähe zum Wald sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit kurzen Wegen zu Spazier- und Joggingstrecken sowie zum beliebten Naherholungsgebiet rund um den Bärensee. Gleichzeitig erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, beeindruckender Aussicht und naturnahem Umfeld macht diese Adresse zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      BEHERRSCHENDE AUSSICHT ÜBER STUTTGART BIS INS REMSTAL

      Inseriert am 8. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      795.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 795.000 € (entspricht 8457 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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