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    Sofort beziehbar: moderne 2 Zimmer-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz in Fürth-Burgfarrnbach

    90768 Fürth

    Preis:195.000 €
    €/m²:3095 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Sofort beziehbar: moderne 2 Zimmer-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz in Fürth-Burgfarrnbach – 90768 Fürth – Bild 1 von 9
    Sofort beziehbar: moderne 2 Zimmer-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz in Fürth-Burgfarrnbach – 90768 Fürth – Vorschaubild 1
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    Sofort beziehbar: moderne 2 Zimmer-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz in Fürth-Burgfarrnbach – 90768 Fürth – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 07:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3095 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      694 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8328 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90768 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Fürther Stadtteil Burgfarrnbach. Die Narzissenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die naturnahe Umgebung aus. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld.Burgfarrnbach verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Fürth-Burgfarrnbach Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Von hier bestehen direkte Verbindungen in die Fürther Innenstadt, nach Nürnberg sowie in die umliegenden Städte der Metropolregion. Auch die Südwesttangente und die überregionalen Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Stadtwald, das Farrnbachtal sowie der Main-Donau-Kanal laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben ergänzen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstädte von Fürth und Nürnberg - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 195.000 € (entspricht 3095 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90768 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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