Lichtdurchflutete und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung - Großzügiges Wohnen trifft attraktive Kapitalanlage
75175 Pforzheim
Preis:169.000 €
€/m²:1779 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3
Baujahr:1957
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 15:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²1779 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
977 €
Jährliche Mieteinnahmen
11724 €
Mietrendite (ROI)
6.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort75175 Pforzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten sowie eine Bushaltestelle sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.Mit rund 120.000 Einwohnern ist Pforzheim die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die Stadt am Tor zum Schwarzwald überzeugt durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung - ein attraktiver Wohn- und Investitionsstandort.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 169.000 € (entspricht 1779 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 75175 Pforzheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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