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    4. AIGNER - Charmante Doppelhaushälfte mit großzüzigem Garten in Neubiberg

    AIGNER - Charmante Doppelhaushälfte mit großzüzigem Garten in Neubiberg

    Neubiberg

    Preis:795.000 €
    €/m²:8548 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1953
    AIGNER - Charmante Doppelhaushälfte mit großzüzigem Garten in Neubiberg – Neubiberg – Bild 1 von 9
    AIGNER - Charmante Doppelhaushälfte mit großzüzigem Garten in Neubiberg – Neubiberg – Vorschaubild 1
    AIGNER - Charmante Doppelhaushälfte mit großzüzigem Garten in Neubiberg – Neubiberg – Vorschaubild 2
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    AIGNER - Charmante Doppelhaushälfte mit großzüzigem Garten in Neubiberg – Neubiberg – Vorschaubild 8
    AIGNER - Charmante Doppelhaushälfte mit großzüzigem Garten in Neubiberg – Neubiberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 09:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche93 m²
    • Grundstücksfläche568 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²8548 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.855 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22260 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85579 Neubiberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Neubiberg, eine Gemeinde, die Lebensqualität großschreibt, empfängt Sie herzlich. Die Mozartstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, das von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und urbaner Nähe. Alles, was das Herz begehrt, ist nur einen Katzensprung entfernt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und renommierte Ärztezentren. Familien profitieren von kurzen Wegen zu exzellenten Schulen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - und einer Fülle an liebevollen Kindergärten und Krippen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ob ein Ausflug in den nahegelegenen Umweltgarten, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten in zahlreichen Vereinen - in Neubiberg ist für jeden etwas dabei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn-Station (Linie S5) erreichen Sie bequem das Münchner Stadtzentrum und darüber hinaus. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was Pendlerherzen höherschlagen lässt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Charmante Doppelhaushälfte mit großzüzigem Garten in Neubiberg

      Inseriert am 15. Juli 2026
      privateimmoangebote
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      795.000 €
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      AIGNER - Charmante Doppelhaushälfte mit großzüzigem Garten in Neubiberg

      Inseriert am 11. Juli 2026
      immoscout
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neubiberg beträgt 795.000 € (entspricht 8548 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Neubiberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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