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    4. Haus-im-Haus-Feeling. Großzügige Maisonettewohnung im 2-Familienhaus mit Balkon und Dachloggia

    Haus-im-Haus-Feeling. Großzügige Maisonettewohnung im 2-Familienhaus mit Balkon und Dachloggia

    Solingen

    Preis:196.000 €
    €/m²:2227 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1920
    Haus-im-Haus-Feeling. Großzügige Maisonettewohnung im 2-Familienhaus mit Balkon und Dachloggia – Solingen – Bild 1 von 9
    Haus-im-Haus-Feeling. Großzügige Maisonettewohnung im 2-Familienhaus mit Balkon und Dachloggia – Solingen – Vorschaubild 1
    Haus-im-Haus-Feeling. Großzügige Maisonettewohnung im 2-Familienhaus mit Balkon und Dachloggia – Solingen – Vorschaubild 2
    Haus-im-Haus-Feeling. Großzügige Maisonettewohnung im 2-Familienhaus mit Balkon und Dachloggia – Solingen – Vorschaubild 3
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    Haus-im-Haus-Feeling. Großzügige Maisonettewohnung im 2-Familienhaus mit Balkon und Dachloggia – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 11:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis196.000 €
    • Preis pro m²2227 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      841 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10092 €

      Mietrendite (ROI)

      5.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42655 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Solingen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Bergischen Land und dem Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 166.000. Solingen teilt sich auf fünf Stadtbezirke mit acht Stadtteilen auf.Ihre schöne Maisonettwohnung liegt zwischen dem Stadtteil Merscheid und der Innenstadt. Die Lage zeichnet sich besonders durch eine ruhige kleine Seitenstraße und guter Infrastruktur aus. Hier liegen die Spazierwege nahezu vor der Haustür. Die nächste Busanbindung ist 150 m entfernt. Große Discounter wie Aldi und Lidl sind mit 400 m Entfernung schnell erreicht. Die Innenstadt von Solingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants, Fitnessstudio und Cafés erreichen Sie in nur 2,9 km. Bis zur nächsten Autobahnanbindung sind nur 6,4 km zurückzulegen. Der Solinger Hauptbahnhof und die attraktive Ohligser City sind in nur 4 km Entfernung schnell erreicht. Die nächste Kita liegt nur 160 m, die nächste Grundschule ca. 200 m vom Haus entfernt. Insgesamt eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Haus-im-Haus-Feeling. Großzügige Maisonettewohnung im 2-Familienhaus mit Balkon und Dachloggia

      Inseriert am 20. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      196.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 196.000 € (entspricht 2227 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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