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    4. 2-Zimmer | Küche | Bad | Keller

    2-Zimmer | Küche | Bad | Keller

    Nürnberg

    Preis:219.000 €
    €/m²:3476 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    2-Zimmer | Küche | Bad | Keller – Nürnberg – Bild 1 von 4
    2-Zimmer | Küche | Bad | Keller – Nürnberg – Vorschaubild 1
    2-Zimmer | Küche | Bad | Keller – Nürnberg – Vorschaubild 2
    2-Zimmer | Küche | Bad | Keller – Nürnberg – Vorschaubild 3
    2-Zimmer | Küche | Bad | Keller – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 20:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3476 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      713 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8556 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90455 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Erdgeschosswohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Worzeldorf, südlich von Nürnberg, der für seine Familienfreundlichkeit und die gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.Nürnberg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Neben zahlreichen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt auch ein lebendiges Nachtleben und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Umgebung von Nürnberg gut erreichbar, so dass Ausflüge in die fränkische Schweiz oder an den nahegelegenen Brombachsee problemlos möglich sind.Die Region um Nürnberg herum ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Zahlreiche historische Städte und Sehenswürdigkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Entdecken und Verweilen ein. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 219.000 € (entspricht 3476 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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