Dreigiebelhaus mit Kamin, Wintergarten & Südgrundstück

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Erle der Gelsenkirchen. Die Straße "Wildbahn" ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, wodurch sich ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld ergibt.In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Erle bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gegeben. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum weitläufigen Naherholungsgebiet rund um die Rungenberghalde, das zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A52 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit verbindet.