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    Hafenwohnung mit Kamin und Altbauflair

    22767 Hamburg

    Preis:749.000 €
    €/m²:8054 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1911
    Hafenwohnung mit Kamin und Altbauflair – 22767 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hafenwohnung mit Kamin und Altbauflair – 22767 Hamburg – Vorschaubild 1
    Hafenwohnung mit Kamin und Altbauflair – 22767 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 09:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²8054 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.479 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17748 €

      Mietrendite (ROI)

      2.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22767 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im Herzen von Ottensen bzw. Altona, nur wenige Schritte von der Elbe entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit maritimem Flair und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Hansestadt.Der nahegelegene Fischmarkt, der Altonaer Balkon sowie die Elbpromenade laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden mit Blick auf den Hafen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - mehrere Buslinien sowie Fährverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Umgebung und unmittelbarer Nähe zur Elbe macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Wertanlage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 749.000 € (entspricht 8054 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22767 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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