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    4. Leerstand - 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Szeneviertel Connewitz zum Kauf

    Leerstand - 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Szeneviertel Connewitz zum Kauf

    Leipzig

    Preis:105.000 €
    €/m²:2692 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Leerstand - 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Szeneviertel Connewitz zum Kauf – Leipzig – Bild 1 von 9
    Leerstand - 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Szeneviertel Connewitz zum Kauf – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Leerstand - 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Szeneviertel Connewitz zum Kauf – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 03:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis105.000 €
    • Preis pro m²2692 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      475 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5700 €

      Mietrendite (ROI)

      5.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4277 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Connewitz zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen im Leipziger Süden. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Bundesstraße B2 ist in wenigen Minuten erreichbar.Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Der Auwald, der Wildpark Leipzig sowie das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Cospudener See bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.Die Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hohem Freizeitwert macht Connewitz zu einem gefragten Wohnstandort für Singles, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Leerstand - 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Szeneviertel Connewitz zum Kauf

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      105.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 105.000 € (entspricht 2692 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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