Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Kernsanierter Altbau mit 25 m² Terrasse im begehrten Samariterkiez

    Kernsanierter Altbau mit 25 m² Terrasse im begehrten Samariterkiez

    Berlin

    Preis:769.000 €
    €/m²:7120 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Kernsanierter Altbau mit 25 m² Terrasse im begehrten Samariterkiez – Berlin – Bild 1 von 1
    Kernsanierter Altbau mit 25 m² Terrasse im begehrten Samariterkiez – Berlin – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 14:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis769.000 €
    • Preis pro m²7120 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.116 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25392 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Samariterkiez, einem der beliebtesten Wohnviertel Friedrichshains. Das Viertel ist für seinen lebendigen, gewachsenen Charakter bekannt und mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe ausgestattet. Gleichzeitig liegt die Wohnung selbst ruhig in einer Anliegerstraße - Trubel und Erholung sind hier keine Gegensätze.Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mitte und Alexanderplatz sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die umliegenden Kieze mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitangeboten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügig & Modern: 3-Zimmer Altbauwohnung mit großer Terasse

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      769.000 €
      Anzeige ansehen

      Kernsanierter Altbau mit 25 m² Terrasse im begehrten Samariterkiez

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      769.000 €
      Anzeige ansehen

      Offen für Angebote: 3.0-Zimmer Wohnung in Berlin

      Inseriert am 16. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      k.A.
      Anzeige ansehen

      EXKLUSIVES LUXUS PENTHOUSE MIT AUFDACHTERRASSE UND TRAUMHAFTEM AUSBLICK IN BOXHAGENER KITZ

      Inseriert am 17. Juni 2024
      Immobilienscout24
      Kaufen
      825.000 €
      Anzeige ansehen

      Ideal für Kapitalanleger: verm. 107m² große 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain

      Inseriert am 17. November 2022
      Immowelt
      Kaufen
      452.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 769.000 € (entspricht 7120 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden