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    4. Frei werdende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung: 77 m² mit Einbauküche, Balkon und Lift

    Frei werdende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung: 77 m² mit Einbauküche, Balkon und Lift

    Leipzig

    Preis:260.000 €
    €/m²:3377 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1870
    Frei werdende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung: 77 m² mit Einbauküche, Balkon und Lift – Leipzig – Bild 1 von 8
    Frei werdende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung: 77 m² mit Einbauküche, Balkon und Lift – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Frei werdende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung: 77 m² mit Einbauküche, Balkon und Lift – Leipzig – Vorschaubild 4
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    Frei werdende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung: 77 m² mit Einbauküche, Balkon und Lift – Leipzig – Vorschaubild 7
    Frei werdende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung: 77 m² mit Einbauküche, Balkon und Lift – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 18:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1870

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²3377 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    947 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11364 €

    Mietrendite (ROI)

    4.37%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4109 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im begehrten Leipziger Waldstraßenviertel und zeichnet sich durch eine äußerst lebendige und zentrale Lage aus. Der Stadtkern ist von hier aus in nur wenigen Minuten - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Straßenbahn - erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie eine vielseitige Auswahl an Cafés und Restaurants liegen praktisch direkt vor der Haustür.Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zu bekannten Freizeit- und Erholungsstätten. Das Sportforum mit der Arena sowie das grüne Elsterbecken und das Rosental sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Kombination aus historischem Wohnumfeld, optimaler Nahverkehrsanbindung und schnellen Wegen ins Grüne macht das Waldstraßenviertel zu einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt.

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    Frei werdende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung: 77 m² mit Einbauküche, Balkon und Lift

    Inseriert am 22. Juli 2026
    immoscout
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    260.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 260.000 € (entspricht 3377 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1870.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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