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    4. Wenn Meerblick keine Jahreszeit kennt.

    Wenn Meerblick keine Jahreszeit kennt.

    Lübeck

    Preis:865.000 €
    €/m²:8398 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1989
    Wenn Meerblick keine Jahreszeit kennt. – Lübeck – Bild 1 von 9
    Wenn Meerblick keine Jahreszeit kennt. – Lübeck – Vorschaubild 1
    Wenn Meerblick keine Jahreszeit kennt. – Lübeck – Vorschaubild 2
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    Wenn Meerblick keine Jahreszeit kennt. – Lübeck – Vorschaubild 8
    Wenn Meerblick keine Jahreszeit kennt. – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 16:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis865.000 €
    • Preis pro m²8398 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.237 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14844 €

      Mietrendite (ROI)

      1.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23570 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      In einer der begehrtesten Wohnlagen Travemündes, eingebettet zwischen Wald, Golfplatz und Steilküste, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Helldahl. Die gewachsene Villenlage steht für Ruhe, Privatsphäre und eine einzigartige Nähe zur Natur. Von hier genießen Sie einen ganzjährig freien Blick über die Ostsee – eine Seltenheit selbst in dieser exklusiven Umgebung. Der feinsandige Strand, die Promenade, der historische Ortskern mit seinen Cafés und Restaurants sowie der Fischereihafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Waldwege, die Steilküste und der Golfplatz zu Erholung und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein. Travemünde gehört zu den beliebtesten Ostseebädern Deutschlands und vereint maritime Tradition mit einer hervorragenden Lebensqualität. Der lebendige Priwall, die Viermastbark Passat, Segelveranstaltungen und die Travemünder Woche prägen das besondere Flair des Seebades ebenso wie exzellente Gastronomie und ein vielfältiges Freizeitangebot. Über den Bahnhof Travemünde-Strand bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Lübeck. Die historische Hansestadt Lübeck mit ihrer UNESCO-geschützten Altstadt, einem vielseitigen Kulturangebot, renommierten Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in rund 20 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A1 bestehen zudem hervorragende Verbindungen in Richtung Hamburg und zur gesamten Ostseeküste. Die Kombination aus außergewöhnlicher Naturlage, maritimem Lebensgefühl und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Adresse seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Lübecker Bucht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wenn Meerblick keine Jahreszeit kennt.

      Inseriert am 8. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      865.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 865.000 € (entspricht 8398 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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