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    4. Modernes MFH - Hochwertige Kapitalanlage mit großem Vermietungspotenzial

    Modernes MFH - Hochwertige Kapitalanlage mit großem Vermietungspotenzial

    49090 Osnabrück

    Preis:2.150.000 €
    €/m²:3282 €/m²
    Fläche:655 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:2023
    Modernes MFH - Hochwertige Kapitalanlage mit großem Vermietungspotenzial – 49090 Osnabrück – Bild 1 von 9
    Modernes MFH - Hochwertige Kapitalanlage mit großem Vermietungspotenzial – 49090 Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Osnabrück · Alle Immobilien in Osnabrück

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 22:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche655 m²
    • Grundstücksfläche1171 m²
    • Zimmerk.A.
    • Etage1
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis2.150.000 €
    • Preis pro m²3282 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    655 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7860 €

    Mietrendite (ROI)

    0.37%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort49090 Osnabrück
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Haste. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zu den akademischen Einrichtungen wie der Hochschule Osnabrück und der Universität Osnabrück macht diesen Standort auch für Studierende und Dozenten besonders attraktiv.Die Anbindung an die Innenstadt von Osnabrück ist hervorragend: Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 10 Minuten, während die öffentlichen Verkehrsmittel und gut ausgebaute Fahrradwege eine schnelle und unkomplizierte Alternative bieten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 2.150.000 € (entspricht 3282 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 655 m².

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 49090 Osnabrück.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 0.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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