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    4. Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und viel Licht

    Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und viel Licht

    Leipzig

    Preis:180.000 €
    €/m²:2727 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und viel Licht – Leipzig – Bild 1 von 9
    Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und viel Licht – Leipzig – Vorschaubild 1
    Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und viel Licht – Leipzig – Vorschaubild 2
    Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und viel Licht – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und viel Licht – Leipzig – Vorschaubild 8
    Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und viel Licht – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²2727 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      663 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7956 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4347 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im nördlichen Bereich des Leipziger Stadtzentrums, im gewachsenen und zunehmend nachgefragten Stadtteil Schönefeld. Die Lage vereint auf besondere Weise eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Leipziger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind sämtliche innerstädtischen Ziele sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte komfortabel und schnell erreichbar. Ergänzend besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A 14, wodurch auch überregionale Ziele sowie der Wirtschaftsraum Leipzig/Halle zügig erschlossen sind.Die Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote ergänzen die Attraktivität des Standorts.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, sehr guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld aus - ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern nachhaltig gefragt ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 180.000 € (entspricht 2727 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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