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    4. Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in Lenting incl. TG-Stellplatz

    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in Lenting incl. TG-Stellplatz

    85101 Lenting

    Preis:340.000 €
    €/m²:4000 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2014
    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in Lenting incl. TG-Stellplatz – 85101 Lenting – Bild 1 von 9
    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in Lenting incl. TG-Stellplatz – 85101 Lenting – Vorschaubild 1
    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in Lenting incl. TG-Stellplatz – 85101 Lenting – Vorschaubild 2
    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in Lenting incl. TG-Stellplatz – 85101 Lenting – Vorschaubild 3
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    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in Lenting incl. TG-Stellplatz – 85101 Lenting – Vorschaubild 8
    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in Lenting incl. TG-Stellplatz – 85101 Lenting – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 14:23
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis340.000 €
    • Preis pro m²4000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      994 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11928 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85101 Lenting
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Gemeinde Lenting zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Eichstätt und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Ingolstadt profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Arbeitgebern, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.Vor Ort finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ingolstadt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A9 gelangen Sie in kurzer Zeit nach München oder Nürnberg. Auch die Ingolstädter Innenstadt sowie das Audi-Werk sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die reizvolle Natur der Region laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Vereine, Sporteinrichtungen und ein aktives Gemeindeleben machen Lenting besonders für Familien und Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort.Lenting vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage - ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in der Region Ingolstadt.

      Gleiche Immobilie

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      Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in Lenting incl. TG-Stellplatz

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lenting beträgt 340.000 € (entspricht 4000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85101 Lenting.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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