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    4. Aktion I Kapitalanlage in Bestlage im Nürnberger Norden – heute kaufen, morgen Miete erhalten.

    Aktion I Kapitalanlage in Bestlage im Nürnberger Norden – heute kaufen, morgen Miete erhalten.

    Nürnberg

    Preis:631.508 €
    €/m²:7430 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Aktion I Kapitalanlage in Bestlage im Nürnberger Norden – heute kaufen, morgen Miete erhalten. – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Aktion I Kapitalanlage in Bestlage im Nürnberger Norden – heute kaufen, morgen Miete erhalten. – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Aktion I Kapitalanlage in Bestlage im Nürnberger Norden – heute kaufen, morgen Miete erhalten. – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 03:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis631.508 €
    • Preis pro m²7430 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.346 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16152 €

    Mietrendite (ROI)

    2.56%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90425 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Diese Wohnung verspricht keine Fantasiezahlen.Sie liefert hervorragende Substanz.Direkt am Marienbergpark – eine der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Grün vor der Tür, Stadt mit dem Bus 46 in Minuten erreichbar. Genau das, was Mieter dauerhaft suchen.Kein Bauzeitenrisiko.Keine Vorfinanzierungsphase.Sofort vermietbar – sofort Einnahmen.85 m², drei gut vermietbare Zimmer, Westloggia mit Mehrwert. Eine Lage, die sich nicht nachbauen lässt und genau deshalb langfristig trägt.Kurz gesagt:Beste Lage. Direkter Cashflow.Ein Investment mit Fundament.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 631.508 € (entspricht 7430 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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