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    4. Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

    Nürnberg

    Preis:250.000 €
    €/m²:4167 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²4167 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      684 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8208 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90443 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses in Steinbühl. Sie bietet kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn, Ubahn sowie der fußläufig ca. 10-15 Minuten entfernte Hauptbahnhof) sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Steinbühl liegt im Süden Nürnbergs und überzeugt im Allgemeinen durch seine zentrale Lage mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Nürnberger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell zu erreichen sind. Auch die Autobahnen A73, A3 und A9 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine direkte Verbindung zu benachbarten Städten und dem Umland ermöglicht.Insgesamt bietet Steinbühl eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und einer hohen Lebensqualität. Ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbinden möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 250.000 € (entspricht 4167 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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