VIVA 115 **KFW 55** 29 Eigentumswohnungen in Langwasser
Nürnberg
Preis:460.000 €
€/m²:5542 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:3
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 03:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis460.000 €
- Preis pro m²5542 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2028-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
963 €
Jährliche Mieteinnahmen
11556 €
Mietrendite (ROI)
2.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90471 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befi nden sich inkurzer Entfernung, ebenso Schulen, Kindergärtenund die Universität. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert des Standorts.Das beliebte Naherholungsgebiet am Dutzendteich befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten undentspannten Stunden im Grünen ein. Die NürnbergerInnenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar undbietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.VIVA 115 vereint Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage zu einer nachhaltigen Investition mit langfristigem Wertpotenzial.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 460.000 € (entspricht 5542 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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