Platz für große Pläne

64285 Darmstadt

Preis:449.000 €
€/m²:4276 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:5
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2026 um 12:02

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche105
  • Grundstücksfläche323
  • Zimmer5
  • Etage0
  • Baujahr1900

Kosten

  • Kaufpreis449.000 €
  • Preis pro m²4276 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.513 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18156

    Mietrendite (ROI)

    4.04%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort64285 Darmstadt
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in attraktiver und innenstadtnaher Wohnlage von Darmstadt im beliebten Stadtteil Bessungen. Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer sehr guten Infrastruktur aus.In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entlang der Heidelberger Straße. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der nahegelegene Prinz-Emil-Garten laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Kulturelle Angebote bietet unter anderem die Bessunger Knabenschule mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Darmstädter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Technische Universität Darmstadt ist bequem erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung über die Heidelberger Straße besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Autobahn und in das Rhein-Main-Gebiet.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung und zählt zu den gefragten Wohnlagen in Darmstadt.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Platz für große Pläne

    Inseriert am 6. August 2026
    Immobilienscout24
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    449.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Darmstadt beträgt 449.000 € (entspricht 4276 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 64285 Darmstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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