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    4. Großzügige ETW mit schönem Weitblick und einer Garage

    Großzügige ETW mit schönem Weitblick und einer Garage

    Melsungen

    Preis:190.000 €
    €/m²:2000 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1980
    Großzügige ETW mit schönem Weitblick und einer Garage – Melsungen – Bild 1 von 8
    Großzügige ETW mit schönem Weitblick und einer Garage – Melsungen – Vorschaubild 1
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    Großzügige ETW mit schönem Weitblick und einer Garage – Melsungen – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Mai 2026 um 12:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis190.000 €
    • Preis pro m²2000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      663 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7956 €

      Mietrendite (ROI)

      4.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34212 Melsungen
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige ETW mit schönem Weitblick und einer Garage

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      Großzügige ETW mit schönem Weitblick und einer Garage

      Inseriert am 27. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Melsungen beträgt 190.000 € (entspricht 2000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Melsungen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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