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    4. 6-Zimmer-Wohnung an der Warnow | ca. 120 m² begrünte Terrasse | www.LUTTER.net

    6-Zimmer-Wohnung an der Warnow | ca. 120 m² begrünte Terrasse | www.LUTTER.net

    Gaffelschonerweg 5, 18055 Rostock

    Preis:678.300 €
    €/m²:4880 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2015
    6-Zimmer-Wohnung an der Warnow | ca. 120 m² begrünte Terrasse | www.LUTTER.net – Gaffelschonerweg 5, 18055 Rostock – Bild 1 von 3
    6-Zimmer-Wohnung an der Warnow | ca. 120 m² begrünte Terrasse | www.LUTTER.net – Gaffelschonerweg 5, 18055 Rostock – Vorschaubild 1
    6-Zimmer-Wohnung an der Warnow | ca. 120 m² begrünte Terrasse | www.LUTTER.net – Gaffelschonerweg 5, 18055 Rostock – Vorschaubild 2
    6-Zimmer-Wohnung an der Warnow | ca. 120 m² begrünte Terrasse | www.LUTTER.net – Gaffelschonerweg 5, 18055 Rostock – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 12:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche139 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis678.300 €
    • Preis pro m²4880 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (66 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis10.07.2025 bis 09.07.2035

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.838 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22056 €

    Mietrendite (ROI)

    3.25%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeGaffelschonerweg 5
    • PLZ / Ort18055 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnungen befinden sich in einem im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhaus auf der begehrten Rostocker Holzhalbinsel. Das Gebäude wurde seinerzeit nach dem damals geltenden KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Die attraktive Lage verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Innenstadt mit einem naturnahen und maritimen Wohnumfeld.Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Rostocker Holzhalbinsel, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Rostock zur Hand haben. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen.Die Nähe zur Warnow eröffnet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Warnow, Bootsfahrten oder Angeln - hier findet jeder Naturliebhaber sein Paradies. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem erledigen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage auch für Familien attraktiv macht.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    6-Zimmer-Wohnung an der Warnow | ca. 120 m² begrünte Terrasse | www.LUTTER.net

    Inseriert am 14. August 2026
    Immobilienscout24
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    678.300 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 678.300 € (entspricht 4880 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Gaffelschonerweg 5, 18055 Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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