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    4. Exklusives Penthouse über Golzheim - mit Kamin und hochwertigen Details

    Exklusives Penthouse über Golzheim - mit Kamin und hochwertigen Details

    Düsseldorf

    Preis:699.900 €
    €/m²:4894 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Exklusives Penthouse über Golzheim - mit Kamin und hochwertigen Details – Düsseldorf – Bild 1 von 6
    Exklusives Penthouse über Golzheim - mit Kamin und hochwertigen Details – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Exklusives Penthouse über Golzheim - mit Kamin und hochwertigen Details – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Exklusives Penthouse über Golzheim - mit Kamin und hochwertigen Details – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 16:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche143 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis699.900 €
    • Preis pro m²4894 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.154 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25848 €

    Mietrendite (ROI)

    3.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Golzheim zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Die Wohnlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Rhein, ihre erstklassige Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und den Bürostandort Kennedydamm.Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der tägliche Bedarf sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Grünflächen und die Rheinuferpromenade für eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.Die Balance aus urbanem Komfort, hervorragender Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht Golzheim zu einer der stabilsten und wertbeständigsten Lagen Düsseldorfs.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 699.900 € (entspricht 4894 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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