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    4. Tolle Maisonette mit viel Wohnraum und einer hauseigenen Tiefgarage mit Stellplatz

    Tolle Maisonette mit viel Wohnraum und einer hauseigenen Tiefgarage mit Stellplatz

    Braunschweig

    Preis:275.000 €
    €/m²:2570 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1996
    Tolle Maisonette mit viel Wohnraum und einer hauseigenen Tiefgarage mit Stellplatz – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Tolle Maisonette mit viel Wohnraum und einer hauseigenen Tiefgarage mit Stellplatz – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Tolle Maisonette mit viel Wohnraum und einer hauseigenen Tiefgarage mit Stellplatz – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 06:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²2570 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    925 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11100 €

    Mietrendite (ROI)

    4.04%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38116 Braunschweig
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Alt- Lehndorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage im Nordwesten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Lehndorf gilt mit seiner dörflich idyllischen Atmosphäre und der guten Infrastruktur als eine der gefragten Wohnlagen Braunschweigs.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Besonders geschätzt wird Lehndorf aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung: Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A39 und A2 sind schnell angebunden.Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen, eine tolle Reitanlage und der Ölper See ideale Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Freizeitgestaltung.Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 275.000 € (entspricht 2570 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Braunschweig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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