Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Ihr Traumhaus mit allkauf Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker
Mönchengladbach
Preis:540.680 €
€/m²:4360 €/m²
Fläche:124 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. April 2026 um 00:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche124 m²
- Grundstücksfläche649 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis540.680 €
- Preis pro m²4360 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.729 €
Jährliche Mieteinnahmen
20748 €
Mietrendite (ROI)
3.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41238 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mönchengladbach, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance und bieten vielfältige Aktivitäten für die ganze Familie. Die ruhige Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien, die ein naturnahes und dennoch städtisches Leben schätzen.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Ihr individuelles Traum-Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Flexibel gestaltet, hochwertig gebaut
Inseriert am 20. April 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
594.680 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 540.680 € (entspricht 4360 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI