CASHFLOW-POSITIVES MEHRFAMILIENHAUS MIT 16 EINHEITEN // WEG-AUFGETEILT - ZENTRALE LAGE!
Braunschweig
Preis:1.590.000 €
€/m²:2607 €/m²
Fläche:610 m²
Zimmer:35
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche610 m²
- Grundstücksfläche297 m²
- Zimmer35
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis1.590.000 €
- Preis pro m²2607 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-30T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.133 €
Jährliche Mieteinnahmen
97596 €
Mietrendite (ROI)
6.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38118 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das Westliche Ringgebiet zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen in Braunschweig. Der Stadtteil überzeugt durch seine Innenstadtnähe, die sehr gute Infrastruktur und ein urbanes Umfeld mit hoher Wohnraumnachfrage.Warum diese Lage für Investoren spannend ist?Hohe Wohnraumnachfrage ? besonders bei 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen durch Studierende, Singles und junge PaareZentrale Lage ? Innenstadt & Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, ÖPNV fußläufigStabile Mieten & Entwicklungspotenzial ? nachhaltige Wertsteigerung durch Modernisierungen und QuartiersentwicklungBreite Zielgruppen ? von Studenten über Berufspendler bis zu jungen FamilienLangfristige Wertstabilität ? westliches Ringgebiet gilt als einer der dynamischsten Stadtteile Braunschweigs
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 1.590.000 € (entspricht 2607 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 610 m² und das Objekt verfügt über 35 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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