Helle, modernisierte 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in sehr zentraler Lage!
Augsburg
Preis:218.000 €
€/m²:3964 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 20:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis218.000 €
- Preis pro m²3964 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
824 €
Jährliche Mieteinnahmen
9888 €
Mietrendite (ROI)
4.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86154 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Augsburger Stadtteil Oberhausen, der sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 3 hervorragend gewährleistet. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen, die eine angenehme Umgebung für Bewohner schaffen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 218.000 € (entspricht 3964 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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