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    4. Bezugsfrei, attraktive 2-Zimmer-ETW in gepflegtem Altbau mit gemeinschaftlicher Gartennutzung

    Bezugsfrei, attraktive 2-Zimmer-ETW in gepflegtem Altbau mit gemeinschaftlicher Gartennutzung

    13407 Berlin

    Preis:214.200 €
    €/m²:3967 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1925
    Bezugsfrei, attraktive 2-Zimmer-ETW in gepflegtem Altbau mit gemeinschaftlicher Gartennutzung – 13407 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei, attraktive 2-Zimmer-ETW in gepflegtem Altbau mit gemeinschaftlicher Gartennutzung – 13407 Berlin – Vorschaubild 1
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    Bezugsfrei, attraktive 2-Zimmer-ETW in gepflegtem Altbau mit gemeinschaftlicher Gartennutzung – 13407 Berlin – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 22:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis214.200 €
    • Preis pro m²3967 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    826 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9912 €

    Mietrendite (ROI)

    4.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13407 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Aroser Allee im Berliner Ortsteil Reinickendorf – einer gewachsenen Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen liegen im direkten Umfeld.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in die angrenzenden Bezirke. Über die Stadtautobahn sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.Für Erholung im Grünen bieten sich unter anderem der nahe gelegene Schäfersee sowie der Volkspark Rehberge an. Beide laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und erhöhen die Wohnqualität dieser Lage zusätzlich.Die Kombination aus gepflegtem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 214.200 € (entspricht 3967 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13407 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1925.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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