Neubau- Doppelhaushälfte in Nienstedten
22609 Hamburg
Preis:1.650.000 €
€/m²:8919 €/m²
Fläche:185 m²
Zimmer:6
Baujahr:k.A.
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 12:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche185 m²
- Grundstücksfläche334 m²
- Zimmer6
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.650.000 €
- Preis pro m²8919 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.732 €
Jährliche Mieteinnahmen
44784 €
Mietrendite (ROI)
2.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Nienstedten ist ein exklusiver, grüner Elbvorort im Westen Hamburgs, der sich durch dörflichen Charme, den Hirschpark, und der direkten Hanglage an der Elbe auszeichnet. Die nahegelegenen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der Nienstedter Marktplatz sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Hochkamp ist fußläufig sehr gut erreichbar.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Neubau- Doppelhaushälfte in Nienstedten
Inseriert am 25. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
1.650.000 €
Anzeige ansehenNeubau- Doppelhaushälfte in Nienstedten
Inseriert am 19. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
1.650.000 €
Anzeige ansehenIhr Projekt 2026 / Einzug 12/2026: Doppelhauspartner für Grundstücksanteil mit Baugenehmigung ges...
Inseriert am 9. Februar 2026
Südwest Presse Immobilienmarkt
Kaufen
1.735.000 €
Anzeige ansehenIhr Projekt 2026 / Einzug 12/2026: Doppelhauspartner für Grundstücksanteil mit Baugenehmigung gesucht.
Inseriert am 9. Februar 2026
FAZ Immobilienmarkt
Kaufen
1.735.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.650.000 € (entspricht 8919 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22609 Hamburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...