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    4. Erstbezug nah Reuterkiez: Exklusive Penthousewohnungen mit Charakter

    Erstbezug nah Reuterkiez: Exklusive Penthousewohnungen mit Charakter

    12043 Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:7242 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Erstbezug nah Reuterkiez: Exklusive Penthousewohnungen mit Charakter – 12043 Berlin – Bild 1 von 9
    Erstbezug nah Reuterkiez: Exklusive Penthousewohnungen mit Charakter – 12043 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 13:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²7242 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.318 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15816 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12043 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnungen liegen im Herzen von Neukölln, mitten im lebendigen Reuterkiez - bekannt für seine kreative Szene und sein internationales Flair. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße, sodass Sie das bunte Kiezleben genießen können, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.In direkter Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und charmanten kleinen Geschäften. Der Hermannplatz, die Flughafenstraße, Kreuzkölln und das Maybachufer mit seinen beliebten Wochen- und Flohmärkten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Direkt am Maybachufer lädt auch der Landwehrkanal zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden am Wasser ein.Auch der Schillerkiez und das Tempelhofer Feld liegen nur etwa zehn Gehminuten entfernt und bieten viel Raum für Freizeit und Erholung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Hermannplatz, Hermannstraße und Rathaus Neukölln (U7/U8) sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt.Diese Lage verbindet urbane Vielfalt, kreative Energie und grüne Rückzugsorte - perfekt für alle, die das echte Berlin lieben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erstbezug nah Reuterkiez: Exklusive Penthousewohnungen mit Charakter

      Inseriert am 7. August 2026
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      449.000 €
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      Erstbezug im Reuterkiez: Exklusive Penthousewohnungen mit Charakter

      Inseriert am 30. April 2026
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      Erstbezug nah Reuterkiez: Exklusive Penthousewohnungen mit Charakter

      Inseriert am 24. April 2026
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      Erstbezug im Reuterkiez: Exklusive Penthousewohnungen mit Charakter

      Inseriert am 25. März 2026
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      +++ Moderne Dachgeschosswohnung – Erstbezug nach Aufstockung in gefragter Neuköllner Lage +++

      Inseriert am 17. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 7242 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12043 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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