Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

    21031 Hamburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:4609 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – 21031 Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 1
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 2
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 3
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 4
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 5
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 6
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 7
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 8
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – 21031 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 17:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4609 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      801 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9612 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21031 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg Bergedorf, einem der grünsten und familienfreundlichsten Bezirke der Hansestadt Hamburg. Die Lage überzeugt durch eine angenehm ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Natur im direkten Umfeld - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Erholung im Grünen genießen möchten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in Bergedorf gut und zügig erreichbar. Das Bergedorfer Zentrum mit weiteren Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen ergänzt die sehr gute Nahversorgung. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler und Familien eignet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      295.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 4609 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21031 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...