Lichtdurchflutete Räume warten auf neue Bewohner
90409 Nürnberg
Preis:454.000 €
€/m²:3815 €/m²
Fläche:119 m²
Zimmer:4
Baujahr:1985
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 03:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche119 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis454.000 €
- Preis pro m²3815 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-04T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.389 €
Jährliche Mieteinnahmen
16668 €
Mietrendite (ROI)
3.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90409 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist sowohl für Alleinstehende, Paare und auch Familien perfekt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie U-Bahn und Bus ist ausgezeichnet. Die perfekte Infrastruktur bietet fußläufig erreichbare Supermärkte, Restaurants, Ärztehäuser, Schulen und Universitäten. Der Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen auf einer Parkbank oder im Café ein.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 454.000 € (entspricht 3815 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 90409 Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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