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    4. Anleger sind hier richtig - Nbg.-Altenfurt

    Anleger sind hier richtig - Nbg.-Altenfurt

    Nürnberg

    Preis:223.900 €
    €/m²:3110 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Anleger sind hier richtig - Nbg.-Altenfurt – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 18:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis223.900 €
    • Preis pro m²3110 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      965 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11580 €

      Mietrendite (ROI)

      5.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das im bevorzugten Stadtteil von Nürnberg gelegene Altenfurt, ist ein ruhiges, familienfreundliches Viertel, das besonders für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, den täglichen Bedarf, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung sind ideale Voraussetzungen für Familien. Die Nähe zum Lorenzer Reichswald bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. In weniger als 20 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrzeug in die Innenstadt von Nürnberg. Die nächste Bushaltestelle (Line 57, 96) befindet sich gerade einmal 100 Meter vom Haus entfernt. Am Wochenende und an den Feiertagen wird diese Haltestelle auch vom Night-Liner N4 angefahren. Mit der S-Bahn S3 (ca. 1300 Meter) brauchen Sie gerade einmal 11 Minuten von der S-Bahn Haltestelle Fischbach zum Hauptbahnhof Nürnberg. Die Wohnlage zeichnet sich u.a. auch durch eine grüne, ruhige und idyllische Umgebung aus, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die Vorzüge eines Vorortes genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 223.900 € (entspricht 3110 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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