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    4. Direkt vom Aufzug ins Penthouse - Wohnkomfort mit Blick ins Alstertal

    Direkt vom Aufzug ins Penthouse - Wohnkomfort mit Blick ins Alstertal

    22339 Hamburg

    Preis:998.000 €
    €/m²:6160 €/m²
    Fläche:162 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2002
    Direkt vom Aufzug ins Penthouse - Wohnkomfort mit Blick ins Alstertal – 22339 Hamburg – Bild 1 von 9
    Direkt vom Aufzug ins Penthouse - Wohnkomfort mit Blick ins Alstertal – 22339 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:45
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche162 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis998.000 €
    • Preis pro m²6160 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.563 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30756 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22339 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Alte Landstraße liegt im Norden Hamburgs im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Durch die direkte Nähe zum Alsterwanderweg, zu attraktiven Grünflächen sowie zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - etwa dem Aspria Sportzentrum oder dem UHC (Uhlenhorster Hockey-Club) - erfreut sich der Stadtteil zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Hummelsbütteler Einkaufszentrum. Besonders hervorzuheben ist zudem der nahegelegene Erdkampsweg, die zentrale Einkaufsstraße in Fuhlsbüttel, mit Supermärkten, Drogerien, kleinen Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch das Alstertaler Einkaufszentrum, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Sportvereine, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Viertels.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Fuhlsbüttel (U1). Von dort gelangen Sie in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Hamburger Flughafen, der - je nach Verkehrslage - in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto und auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Ideal für Vielflieger und Berufspendler

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 998.000 € (entspricht 6160 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22339 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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