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    4. Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

    Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

    Fürth

    Preis:419.000 €
    €/m²:4929 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – Fürth – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – Fürth – Vorschaubild 1
    Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – Fürth – Vorschaubild 2
    Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – Fürth – Vorschaubild 3
    Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – Fürth – Vorschaubild 4
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    Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – Fürth – Vorschaubild 7
    Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – Fürth – Vorschaubild 8
    Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 11:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²4929 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.035 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12420 €

    Mietrendite (ROI)

    2.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90765 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Fürther Nordstadt und verbindet eine angenehme Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt sowie einer guten Infrastruktur für den Alltag.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Fürther Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile.Auch zu Fuß ist die Innenstadt gut erreichbar. In etwa 15 bis 20 Minuten gelangt man in die Stadtmitte von Fürth mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellenAngeboten.Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen je nach Ziel in etwa 500 bis 700 m Entfernung und sind damit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Ein besonderes Plus ist der nahegelegene Fürther Wiesengrund, der nur ca. 200 m entfernt liegt und sich ideal für Spaziergänge, Sport, Erholung im Grünen oder kurze Wege mit Hund und Familie eignet.Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und naturnaher Erholung - ergänzt durch den eigenen Gartenanteil der Wohnung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 419.000 € (entspricht 4929 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2016.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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