RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMERWOHNUNG
74081 Heilbronn
Preis:209.000 €
€/m²:2646 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 21:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis209.000 €
- Preis pro m²2646 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
964 €
Jährliche Mieteinnahmen
11568 €
Mietrendite (ROI)
5.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74081 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in Heilbronn-Horkheim, einem gefragten und zugleich angenehm ruhigen Stadtteil im Süden Heilbronns. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnlagen, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile einer gut angebundenen Stadtlage nutzen möchten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügigen Wege in die Heilbronner Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen sorgen für hohe Alltagstauglichkeit - sowohl für Berufspendler als auch für Familien.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 209.000 € (entspricht 2646 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 74081 Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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