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    4. Volksdorf: großes Apartment mit Balkon u. Weitblick - U-Bahn fußläufig

    Volksdorf: großes Apartment mit Balkon u. Weitblick - U-Bahn fußläufig

    22359 Hamburg

    Preis:229.000 €
    €/m²:3635 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1960
    Volksdorf: großes Apartment mit Balkon u. Weitblick - U-Bahn fußläufig – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Volksdorf: großes Apartment mit Balkon u. Weitblick - U-Bahn fußläufig – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 03:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3635 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      783 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9396 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Farmsener Landstraße in Hamburg-Volksdorf, einem der beliebtesten Stadtteile in den Walddörfern. Die Farmsener Landstraße ist eine wichtige Verbindungsachse, die den Ortskern von Volksdorf mit Farmsen-Berne verbindet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus gehobenen Ein- bis Zweifamilienhäusern, Villen auf teils parkähnlichen Grundstücken sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Es handelt sich um eine gewachsene, sehr grüne und ruhige Wohnstruktur. Der Ortskern von Volksdorf mit besten Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Neben mehreren Supermärkten sowie Einzelhandelsläden finden Sie hier auch verschiedene Bäcker, Ärzte, Apotheken und Banken. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt ist überregional bekannt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nahezu optimal. So ist die U-Bahn-Haltestelle "Meiendorfer Weg" (U1) fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort sind es ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich verkehren Buslinien auf der Farmsener Landstraße und verbinden die umliegenden Stadtteile. Das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen, der Volksdorfer Wald und diverse Sportvereine (z.B. Walddörfer SV) bieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Volksdorf: großes Apartment mit Balkon u. Weitblick - U-Bahn fußläufig

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      229.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 229.000 € (entspricht 3635 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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