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    4. Traumhafte 87 m² Wohnung mit zwei Balkonen und Doppelgarage!

    Traumhafte 87 m² Wohnung mit zwei Balkonen und Doppelgarage!

    Düsseldorf

    Preis:350.000 €
    €/m²:4023 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1968
    Traumhafte 87 m² Wohnung mit zwei Balkonen und Doppelgarage! – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Traumhafte 87 m² Wohnung mit zwei Balkonen und Doppelgarage! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 15:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²4023 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.251 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15012 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lohausen, ruhig und doch bestens angebunden. Das Zentrum Düsseldorfs erreichen Sie bequem in wenigen Minuten, während die unmittelbare Umgebung mit allem aufwartet, was den Alltag angenehm macht.Öffentliche Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustür: Die nächste Straßenbahnstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle Plüschowstraße liegt nur ca. 200 Meter entfernt. Mit dem Auto sind Sie in nur 3 Minuten auf der A44 Richtung Düsseldorf-Stockum - ideal für Pendler.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Fußläufig finden Sie Supermärkte wie Denns Biomarkt und Edeka, eine Bäckerei (W. Behmer) sowie einen Rossmann. Größere Einkäufe oder Heimwerkerbedarf? Kein Problem - der Messeshop ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.Familienfreundlichkeit wird in Lohausen großgeschrieben: Schulen und Grundschulen liegen in Gehweite, drei Kindergärten sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für die Gesundheit ist gesorgt: Zahnarzt, Arztpraxis und drei Apotheken befinden sich in der Nähe.Die Umgebung bietet außerdem jede Menge Freizeitmöglichkeiten: Kulinarisch locken Restaurants und Bars, kulturell laden Galerie, Museum und der berühmte Zoo zu Ausflügen ein. Sportbegeisterte finden Angebote bei der Flughafen Sportgemeinschaft, der Karl-Gottwald-Arena oder im Fitnessstudio Körmerformen. Naherholung und Entspannung bieten Parks wie der Nordpark, der Japanische Garten und die Engländerwiese - alles bequem mit dem Rad erreichbar.Lohausen vereint Ruhe, Komfort und Lifestyle - ein perfekter Ort, um sich Zuhause zu fühlen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhafte 87 m² Wohnung mit zwei Balkonen und Doppelgarage!

      Inseriert am 17. Mai 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      350.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 350.000 € (entspricht 4023 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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