Attraktive Eigentumswohnung in Uni und kaufm. Berufskollegnähe !! in Duisburg-Finkenstraße mit Party / Gemeinschaftsraum!
47057 Duisburg
Preis:70.000 €
€/m²:2188 €/m²
Fläche:32 m²
Zimmer:1
Baujahr:1955
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 12:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche32 m²
- Zimmer1
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis70.000 €
- Preis pro m²2188 €/m²
- Heizkosten26 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
281 €
Jährliche Mieteinnahmen
3372 €
Mietrendite (ROI)
4.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47057 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Duisburg mit hervorragender Infrastruktur. Die Universität ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut, wodurch der Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 70.000 € (entspricht 2188 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47057 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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