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    4. Ihr individuelles Einfamilienhaus in Essen - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Essen - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

    45144 Essen

    Preis:477.852 €
    €/m²:4731 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Essen - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut – 45144 Essen – Bild 1 von 9
    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Essen - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut – 45144 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 12:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche101 m²
    • Grundstücksfläche340 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis477.852 €
    • Preis pro m²4731 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.592 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19104 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45144 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Essen, einer Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert.Das Haus befindet sich in Essen, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Autobahnen, was Ihren Alltag komfortabel und stressfrei gestaltet.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 477.852 € (entspricht 4731 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45144 Essen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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