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    4. Außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen in Berlin Mitte

    Außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen in Berlin Mitte

    Berlin

    Preis:2.200.000 €
    €/m²:13174 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen in Berlin Mitte – Berlin – Bild 1 von 9
    Außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen in Berlin Mitte – Berlin – Vorschaubild 1
    Außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen in Berlin Mitte – Berlin – Vorschaubild 2
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    Außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen in Berlin Mitte – Berlin – Vorschaubild 4
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    Außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen in Berlin Mitte – Berlin – Vorschaubild 8
    Außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen in Berlin Mitte – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 13:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche167 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis2.200.000 €
    • Preis pro m²13174 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.473 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41676 €

      Mietrendite (ROI)

      1.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10115 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Penthouse befindet sich in einer der attraktivesten Wohngegenden an der Grenze zum Wedding im beliebten Berliner Bezirk Mitte. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegen der historische Zionskirchplatz mit der Zionskirche, die beliebte Kastanienallee sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Galerien. Auch die Kulturbrauerei mit Kino und vielfältigem Veranstaltungsangebot ist in der Nähe. Erholungsmöglichkeiten bieten der Weinbergspark, der Mauerpark und der Humboldthain. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Gesundbrunnen-Center befinden sich in der nahen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Tramlinien sowie die U-Bahn-Linien 2 und 8 gewährleisten kurze Wege in alle Berliner Stadtteile. Der Bahnhof Gesundbrunnen mit S-, U-, Regional- und Fernbahnanschlüssen ist in wenigen Minuten erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 2.200.000 € (entspricht 13174 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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