Gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage
Stuttgart
Preis:440.000 €
€/m²:4074 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:4
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2026 um 20:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer4
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²4074 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.518 €
Jährliche Mieteinnahmen
18216 €
Mietrendite (ROI)
4.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70499 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Stuttgart-Weilimdorf. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Lemberg und die Wälder rund um das Schloss Solitude. Auch die Einkaufsmöglichkeiten am Löwenmarkt und die U-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 440.000 € (entspricht 4074 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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