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    4. Terrassenwohnung Wüste!

    Terrassenwohnung Wüste!

    Osnabrück

    Preis:269.000 €
    €/m²:3057 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    Terrassenwohnung Wüste! – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Terrassenwohnung Wüste! – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Terrassenwohnung Wüste! – Osnabrück – Vorschaubild 2
    Terrassenwohnung Wüste! – Osnabrück – Vorschaubild 3
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    Terrassenwohnung Wüste! – Osnabrück – Vorschaubild 7
    Terrassenwohnung Wüste! – Osnabrück – Vorschaubild 8
    Terrassenwohnung Wüste! – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 23:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²3057 €/m²
    • Nebenkosten107 €/Monat
    • Heizkosten147 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    902 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10824 €

    Mietrendite (ROI)

    4.02%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort49080 Osnabrück
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Hintere Wüste!Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gut erschlossenen Lage in Osnabrück und überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung auf allen Ebenen.Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur wenigen Schritten zu Fuß erreichbar, sodass Sie Bus und Bahn bequem und ohne großen Zeitaufwand nutzen können. Wer das Auto bevorzugt, schätzt die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, das in lediglich 3 Minuten erreichbar ist und optimale Voraussetzungen für Pendler sowie Reisende bietet.Der Osnabrücker Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten zu erreichen und eröffnet Ihnen komfortable Verbindungen in alle Richtungen. Für Fernreisen ist der nächste Flughafen in rund 30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für internationale Reisende besonders attraktiv macht.Ob im Alltag oder auf Reisen - diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität in einer der lebenswertesten Städte Niedersachsens.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 269.000 € (entspricht 3057 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Osnabrück.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1984.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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