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    4. Modernes Wohnen in Eppendorf - zentral gelegen im Herzen der Hansestadt

    Modernes Wohnen in Eppendorf - zentral gelegen im Herzen der Hansestadt

    20251 Hamburg

    Preis:600.000 €
    €/m²:8451 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2013
    Modernes Wohnen in Eppendorf - zentral gelegen im Herzen der Hansestadt – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Wohnen in Eppendorf - zentral gelegen im Herzen der Hansestadt – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:05
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis600.000 €
    • Preis pro m²8451 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.476 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17712 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf - einem charmanten und gehobenen Viertel im Norden der Hansestadt. Geprägt von grünen Alleen, stilvollen Altbauten und exklusiven Wohnlagen, bietet Eppendorf eine besonders hohe Lebensqualität.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation Kellinghusenstraße (Linien U1 und U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung.Die Wohnstraße liegt in einer begehrten Lage mit hervorragender Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in direkter Nähe. Die beliebten Einkaufsstraßen Eppendorfer Landstraße und Eppendorfer Baum laden mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Familien profitieren von der Vielzahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu attraktiven Grün- und Erholungsflächen. Der Eppendorfer Park sowie der weitläufige Stadtpark Hamburg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Die Außenalster ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Paddeln ein.Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf, einer der renommiertesten medizinischen Einrichtungen Deutschlands. Damit ist eine erstklassige medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 600.000 € (entspricht 8451 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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