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    4. Architektur in ihrer schönsten Form - Ein außergewöhnliches Loft in Friedrichshain

    Architektur in ihrer schönsten Form - Ein außergewöhnliches Loft in Friedrichshain

    Berlin

    Preis:859.000 €
    €/m²:6984 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    Architektur in ihrer schönsten Form - Ein außergewöhnliches Loft in Friedrichshain – Berlin – Bild 1 von 9
    Architektur in ihrer schönsten Form - Ein außergewöhnliches Loft in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis859.000 €
    • Preis pro m²6984 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.337 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28044 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10245 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Mikrolagen Berlins - im Herzen von Friedrichshain, unweit des beliebten Boxhagener Platzes. Diese Umgebung vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit einer entspannten, gewachsenen Kiezstruktur.Nur wenige Schritte entfernt laden zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen zum Verweilen ein. Der Wochenmarkt am Boxhagener Platz sowie die umliegenden Grünflächen bieten zusätzliche Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien. Auch die Nähe zur Spree sorgt für ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Trotz der zentralen Lage überzeugt das Objekt durch seine beeindruckende Ruhe - ein seltener Rückzugsort inmitten des Trubels der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die ungewöhnlich offene Umgebung: Vor dem Gebäude erstreckt sich eine großzügige Grünfläche, die für ein luftiges Wohngefühl sorgt und in dieser Lage eine echte Besonderheit darstellt.Mit dem Stellplatz in der eigenen Tiefgarage ist das Auto stets gut untergebracht und startklar. Zugleich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Der Bus fährt direkt vor der Tür ab. Mehrere S- und U-Bahnen sowie Tram-Verbindungen in fußläufiger Nähe machen Frankfurter Allee, Warschauer Straße, Ostbahnhof sowie die angrenzenden Kieze Kreuzberg, Mitte und Prenzlauer Berg schnell erreichbar. Geschäftsreisende profitieren zudem von einer schnellen Verbindung zum Hauptbahnhof und zum Flughafen BER.Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbaner Vielfalt, hoher Lebensqualität und ruhigem Wohnen - perfekt für alle, die das echte Berlin erleben und gleichzeitig einen privaten Rückzugsort genießen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 859.000 € (entspricht 6984 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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