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    4. Exklusive Maisonette mit Concierge-Service und Spa im Stadtquartier AM TACHELES

    Exklusive Maisonette mit Concierge-Service und Spa im Stadtquartier AM TACHELES

    10117 Berlin

    Preis:1.450.000 €
    €/m²:13679 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Exklusive Maisonette mit Concierge-Service und Spa im Stadtquartier AM TACHELES – 10117 Berlin – Bild 1 von 9
    Exklusive Maisonette mit Concierge-Service und Spa im Stadtquartier AM TACHELES – 10117 Berlin – Vorschaubild 1
    Exklusive Maisonette mit Concierge-Service und Spa im Stadtquartier AM TACHELES – 10117 Berlin – Vorschaubild 2
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    Exklusive Maisonette mit Concierge-Service und Spa im Stadtquartier AM TACHELES – 10117 Berlin – Vorschaubild 5
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    Exklusive Maisonette mit Concierge-Service und Spa im Stadtquartier AM TACHELES – 10117 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 08:15
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer2
    • Etage6
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis1.450.000 €
    • Preis pro m²13679 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.273 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39276 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10117 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das exklusive Stadtquartier AM TACHELES zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Berlins und befindet sich in erstklassiger Lage in Berlin-Mitte - direkt an der Spree und vis-à-vis des Friedrichstadt-Palasts. Das Quartier verbindet zeitgenössische Architektur mit urbanem Lebensgefühl und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität im Herzen der Hauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Stadtentwicklung und einer lebendigen Kiezkultur aus. Zahlreiche individuelle Boutiquen, stilvolle Cafés, ausgezeichnete Restaurants und Galerien prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Wahrzeichen und kulturelle Einrichtungen Berlins in wenigen Minuten erreichbar. Dazu zählen unter anderem das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, die Hackeschen Höfe, die Friedrichstraße, der Boulevard Unter den Linden sowie der Potsdamer Platz. Auch renommierte Theater, Opernhäuser und weitere kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Erholsame Rückzugsorte bieten die nahe gelegene Spree sowie der weitläufige Monbijoupark, der mitten im historischen Zentrum Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung schafft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Berliner Hauptbahnhof sowie die Bahnhöfe Friedrichstraße und Oranienburger Straße sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die U-Bahn- Stationen Oranienburger Tor, Weinmeisterstraße und Rosenthaler Platz, die eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Maisonette mit Concierge-Service und Spa im Stadtquartier AM TACHELES

      Inseriert am 13. August 2026
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      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.450.000 € (entspricht 13679 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10117 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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