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    4. Sanierte Altbauperle mit zwei Balkonen - Stilvoll wohnen zwischen Spree und Plänterwald

    Sanierte Altbauperle mit zwei Balkonen - Stilvoll wohnen zwischen Spree und Plänterwald

    12437 Berlin

    Preis:585.000 €
    €/m²:6500 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1912
    Sanierte Altbauperle mit zwei Balkonen - Stilvoll wohnen zwischen Spree und Plänterwald – 12437 Berlin – Bild 1 von 7
    Sanierte Altbauperle mit zwei Balkonen - Stilvoll wohnen zwischen Spree und Plänterwald – 12437 Berlin – Vorschaubild 1
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    Sanierte Altbauperle mit zwei Balkonen - Stilvoll wohnen zwischen Spree und Plänterwald – 12437 Berlin – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 09:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis585.000 €
    • Preis pro m²6500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.094 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13128 €

      Mietrendite (ROI)

      2.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12437 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Im gefragten Berliner Süden erwartet Sie eine Wohnlage, die urbane Dynamik und entspannte Rückzugsorte auf besondere Weise vereint. Eingebettet zwischen der Spree und dem weitläufigen Grün des Plänterwalds genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe - ideal für alle, die bewusst leben und dabei auf nichts verzichten möchten.Nur wenige Gehminuten entfernt laden Uferwege, Parks und ruhige Grünflächen zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Abenden im Freien ein. Gleichzeitig finden Sie im direkten Umfeld charmante Cafés, ausgewählte Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - alles, was einen modernen, komfortablen Lebensstil ausmacht.Die Anbindung ist hervorragend: Ob mit S-Bahn, Bus oder Fahrrad - Sie erreichen die Berliner Innenstadt, Szeneviertel wie Kreuzberg oder Neukölln sowie wichtige Knotenpunkte in kurzer Zeit. So verbindet diese Lage Ruhe und Rückzug mit der Freiheit, jederzeit ins pulsierende Stadtleben einzutauchen.Eine Adresse für Menschen, die die Balance schätzen - zwischen Natur, Stil und urbaner Energie.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 585.000 € (entspricht 6500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12437 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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